En la Sesión realizada el jueves 28 de
abril, en el Concejo Deliberante de San Fernando, Carlos Tinant, concejal de la
Coalición Cívica presentó un proyecto de ordenanza donde se establece “el
derecho de participación en la renta diferencial urbana”.
“Este es un mecanismo que
apunta a corregir uno de los fenómenos inequitativos de nuestra ciudad: el funcionamiento espontáneo y sin
regulación alguna del mercado inmobiliario que, con el aporte de importantes
recursos fiscales, genera aumentos considerables en los precios de ciertas
propiedades. Mediante el cobro de los
derechos regulados en la presente
Ordenanza se intenta brindar al Estado la capacidad de recuperar, para la comunidad, al menos una porción de los incrementos
en los valores inmobiliarios que se encuentren íntimamente ligados a decisiones
estatales, rescatando de esta manera para el conjunto de los ciudadanos
parte de los frutos del esfuerzo colectivo”, explicó el edil.
“La presente
contribución se encuentra específicamente dirigida a ir logrando
progresivamente una sociedad más justa e igualitaria. Desarrollando la
infraestructura de servicios y equipamiento para que los mismos resulten accesibles a todos los sanfernandinos. Ampliando y
mejorando los espacios públicos y mejorando la calidad urbana y
ambiental ampliando los espacios verdes, preservando la arboleda, fomentando el
cuidado de la limpieza de los espacios públicos de todo el Municipio con un
marcado criterio de equidad. Ya que los ingresos sólo podrán utilizarse para
financiar obras públicas y de ser exitoso, hasta podría pensarse en tener un
fondo destinado a facilitar la vivienda propia para amplios sectores de la
comunidad que por falta de acceso a un crédito hipotecario, se encuentran
obligados a alquilar”.
Para finalizar el concejal expresó: “Como ejemplo
de acciones urbanísticas que brindan un mayor valor, y que resultan ajenas a
las acciones realizadas por los grandes propietarios, podemos citar la
construcción de obras públicas municipales,
el otorgamiento de parámetros urbanísticos
y el cambio en las zonificaciones, la ampliación del ejido urbano y determinación de áreas de preservación urbanas, el
desarrollo de nuevos recorridos sobre el transporte público de pasajeros,
la habilitación de centros turísticos, comerciales, culturales, deportivos,
sociales y toda otra acción urbanística que, por consecuencia, se vea
reflejada en el mayor valor de una propiedad. La ordenanza implementa el método
que ha obtenido los mejores resultados en otras ciudades del país y del
exterior”.
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